Se presentan en venta dos amplios terrenos urbanos, emplazados en una ubicación estratégica de Paine, con frente hacia Longitudinal Sur (caletera oriente) y Camino Interior, a pasos de la Estación de Metrotren Paine, lo que otorga una conectividad privilegiada con Santiago y la región.
Superficies disponibles
Terreno 1: 6.544 m2
Terreno 2: 10.200 m2
Zonificación y normativa
Ambos terrenos se encuentran en Zona ZU-5 (Zona Residencial de Densidad Baja), según el CIP vigente de la Municipalidad de Paine
CIP:
Usos permitidos: residencial y equipamientos de bajo impacto (educación, salud, cultura, deporte, comercio menor, servicios profesionales, etc.).
Superficie predial mínima: 800 m2.
Coeficiente de constructibilidad: 0,60 → hasta un 60% de la superficie puede destinarse a construcción.
Coeficiente de ocupación de suelo (COS): 0,50.
Altura máxima: 8 metros (hasta 2 pisos).
Agrupamiento: aislada o pareada.
Informe de Riesgos (Art. 5.1.15 OGUC): exigido al momento de ingresar anteproyecto o permiso de edificación.
Estos terrenos representan una excelente opción para:
* Proyectos inmobiliarios de baja densidad.
* Equipamientos educacionales, de salud o deportivos.
* Centros de servicios, comercio menor o actividades productivas compatibles.
Con superficies que superan ampliamente el mínimo exigido por normativa y su cercanía al Metrotren Paine, son una oportunidad ideal para desarrollos inmobiliarios o mixtos con excelente conectividad.
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